قانون جدید دیوارکشی باغات

مطابق قانون، هر گونه اقدامی که منجر به خرد شدن زمین‌های کشاورزی شود، ممنوع است؛ این اقدامات می‌توانند شامل ‏دیوارکشی، فنس‌کشی و قطعه‌بندی باشند. در قانون، حد نصابی برای مساحت زمین‌های زراعی تعیین شده است، و اگر ‏اقدامات مالکین زمین‌های زراعی، موجب خرد شدن زمین به ابعادی کوچکتر از حد نصاب گردد، این اقدام غیرقانونی شمرده ‏‏‌می‌شود.‏

بسیاری از مالکین اراضی کشاورزی، برای حفاظت از زمین زراعی و محصولات خود در برابر متجاوزین، اعم از انسان، ‏ماشین‌آلات کشاورزی و حیوانات، اقدام به حصارکشی و دیوارچینی می‌کنند! این کار به طور کلی غیر‌قانونی است؛ اما تحت ‏شرایط خاصی مجوز حصارکشی صادر می‌شود.‏

‏ در این مقاله قصد داریم قوانین دیوارکشی اراضی کشاورزی و باغی را به دقت بررسی کرده و به سوالات متداول راجع به ‏دیوارکشی زمین‌های زراعی پاسخ دهیم؛ با ما همراه باشید.‏

قوانین دیوارکشی اراضی کشاورزی و باغی

مالکین زمین‌های زراعی به دلایل متعددی اقدام به دیوارکشی اطراف زمین خود می‌کنند، که این دلایل شامل موارد زیر است:‏

  • مشخص کردن حریم زمین.‏
  • حفظ محصولات از آسیب‌های احتمالی مانند:

    ورود حیوانات اهلی همسایه به زمین و از بین رفتن محصولات.‏

    ورود غیرقانونی به زمین زراعی و درگیری‌های احتمالی.‏

    جلوگیری از ورود حیوانات وحشی و بروز خسارت.‏

  • تغییر کاربری کشاورزی به مسکونی.‏
  • حفظ زمینی که زیر کشت نیست در برابر متجاوزینی که قصد تصاحب دارند.‏

مطابق قانون اگر تعیین حریم زمین موجب خرد شدن زمین کشاورزی شود، به گونه‌ای که سطح زیر کشت کاهش یافته و به ‏کشاورزی آسیب برساند، مجوز دیوارکشی صادر نخواهد شد. همچنین، اگر مشخص شود که مالک زمین زراعی قصد استفاده ‏مسکونی از زمین را دارد (در صورت ساخت دیوار و بنا)، مجوز تخریب برای دیوارهای آن زمین صادر خواهد شد.‏

در قوانین، به صورت واضح اصطلاح "تغییر کاربری" ذکر شده است؛ پس اولین نکته‌ای که در گرفتن مجوز دیوارکشی باید ‏رعایت شود، اثبات این مورد است که "شما قصد تغییر کاربری زمین کشاورزی خود را نداشته و تنها می‌خواهید از ‏محصولات زراعی خود محافظت کنید."‏

شرایط حصار کشی اطراف زمین‌های زراعی مطابق قانون

  1. مجوز دیوارکشی برای زمین‌های زراعی و باغات زمانی صادر می‌شود، که محصولات زراعی زمین مورد تهدید قرار ‏گیرند. برای مثال، ورود حیوانات وحشی یا اهلی به زمین کشاورزی یا احتمال دزدیده شدن محصولات زراعی.‏
  2. اگر فنس‌کشی بدون پی‌ریزی باشد و از سطح زیر کشت کاسته نشود، فنس‌کشی بلامانع است.‏
  3. در رابطه با باغ‌هایی که سند رسمی دارند، احداث دیوار به ارتفاع 80 سانتی‌متر مجاز است.‏
  4. برای باغ‌هایی با مساحت کمتر از یک هکتار، فنس کشی ممنوع است.‏

قوانین دیوارکشی اراضی کشاورزی و باغی

هشدار: در صورت دیوارکشی غیرقانونی و محصور کردن زمین زراعی بدون اخذ مجوز، دادگاه کیفری تشکیل شده و مجرم ‏محکوم به پرداخت جزای نقدی خواهد شد.‏

متداول در رابطه با دیوارکشی اراضی کشاورزی و باغی

  1. مراحل اخذ مجوز حصارکشی زمین‌های زراعی چیست؟
  • ابتدا مدارک شناسایی خود و سند مالکیت زمین را به انضمام درخواست رسمی حصارکشی زمین کشاورزی، به بخشداری یا ‏شهرداری ناحیه تحویل دهید.‏
  • نقشه و کروکی زمین کشاورزی را تهیه کنید.‏
  • پس از بازدید کارشناسان مربوطه و دریافت استعلام‌های لازم، پرونده از طریق مدیریت جهاد کشاورزی، به دبیرخانه ‏کمیسیون استان ارسال و بررسی شده، و در صورت موافقت، مجوز فنس‌کشی صادر می‌شود.‏
  1. قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی شامل چه زمین‌هایی است؟
  • شامل زمین‌های خارج از محدوده شهری است. مالکین زمین‌های زراعی در محدوده شهری، می‌توانند مراحل دیوارکشی زمین ‏خود را سریع‌تر پیگیری کرده و به اتمام رسانند.‏
  1. قانون یکپارچه‌سازی اراضی کشاورزی شامل چه زمین‌هایی است؟
  • باغ‌ها، نهالستان‌ها، شالیزارها و هر زمینی که در آن محصولات زراعی، باغی، دامی و شیلاتی تولید شود.‏
  1. آیا امکان دریافت مجوز برای ساخت خانه کارگری، محل نگهبانی، محلی برای جمع‌آوری و نگهداری از محصولات، اتاقک ‏تاسیسات جمع‌آوری و انتقال آب و سایر سازه‌های مرتبط با کشاورزی وجود دارد؟
  • تنها 15 درصد از زمین کشاورزی را می‌توان به این زیرساخت‌های کشاورزی اختصاص داد.‏

قوانین دیوارکشی اراضی کشاورزی و باغی

  1. در صورت دیوار‌کشی بدون اخذ مجوزها، چه اقداماتی قانونی علیه متخلفین صورت می‌گیرد؟
  • در صورت حصارکشی غیرقانونی، به نحوی که سطح زیر کشت کاهش یابد، فرد متخلف مجرم شناخته شده و توسط دادگاه ‏کیفری محکوم به پرداخت جزای نقدی خواهد شد؛ همچنین، حصار یا دیواری که توسط متخلفین ساخته شده با حکم دادگاه ‏تخریب می‌شود.‏

سخن پایانی

طبق قانون یکپارچه‌سازی اراضی کشاورزی، هرگونه دیوارکشی و محصور کردن اراضی کشاورزی، بدون اخذ مجوز ‏غیرقانونی است. شما مالکین عزیز، تنها می‌توانید با نصب فنس‌های بدون پی، زمین خود را محصور کنید؛ به گونه‌ای که ‏سطح زیر کشت کاهش نیافته، و تنها محصولات زراعی شما محافظت شود. همچنین، پیش از اقدام به ایجاد هرگونه تغییرات، ‏با بخشداری مربوط مشورت کرده و مجوزهای لازم را دریافت کنید.‏

قیمت آجر لفتون